あなたの財産を守る

Jun 06, 2023

キプロスは安全な国であり、おそらく EU の中で最も安全であると考えられていますが、不動産市場ではセキュリティに対する注目が高まり始めており、これにより「安全な」不動産の価値が高まっています。

インターポールによると、キプロスの犯罪率は英国の5％、ドイツの6％、スペインの14％に過ぎない。

それにもかかわらず、キプロスでも犯罪は（他の国と同様に）増加傾向にあり、住宅所有者を心配させ始めている。

麻薬の問題、軽微な窃盗につながる失業率の上昇、一部のゲットーの創設はいずれも犯罪に影響を及ぼしており、この場合、犯罪とは住居の安全を指します。

この問題は、長期間空室のままの別荘で特に顕著です。

残念ながら、一部の犯罪者にとって、これらは抵抗するのが難しい挑戦または公然の誘いであると思われます。

地域の犯罪性は不動産の価格に直接影響します。

この理由から、私は外国人労働者が不釣り合いに多く集まっているカトー・パフォスの地域、リマソルの（クラブの観光地である）エルマソイヤ、そして一部はアギア・ナパに注目している。

同等の基準で、これらの地域の価格は、近くにあるより安全な地域の同様の物件よりも約 50% 低くなります。

したがって、パフォスの「ポンティアン地区」では、（2部屋のアパートの場合）価格は1平方メートルあたり850ユーロ以下ですが、500メートル近く離れたところでは1平方メートルあたり1,500ユーロです。

同様に、地元の犯罪は発生していないが、リマソールのチリオンスタジアムエリアでのフットボールの試合後に徘徊するフーリガンなどのイベントに応じて定期的に「輸入」される地域は、近隣地域への市場の関心を妨げており、それに対応して地元の価値観に影響を与えています。 。

もう一つのより最近の現象は、一部の難民住宅居住地での犯罪の存在である。この居住地は、かつてニューヨークのブロンクス地区がそうであったように、さまざまな青少年犯罪分子によって「支配」されており、住民は包囲された状態で暮らしているようだ。

高齢者は体力が低下しているため、より不安を感じ、そのような状況に陥りやすくなります。

高齢の外国人の場合は特にそうで、そのような場合、どこに助けや支援を求めればよいのか分かりません（警察の対応は、あるべきものではありません）。

何ヶ月も空き家があったファマグスタ地域に焦点を当てると、盗難のレベルは顕著です。

盗難品には、玄関マット、庭灯、エアコンのコンプレッサーなど、低価格で価値のないものが含まれており、最近では、安価な陶器の鍋（1 つあたり 5 ユーロ）も盗まれています。

もちろん、キッチン用品やテレビなど、「儲かる」盗難も増えています。

このため、私たちの経験に基づいて、お客様の財産を保護するために次の基本的な対策をお勧めします。

慌てることなく、今の新たなトレンドとして防弾ガラスの使用も挙げられます。

誰かが撃つからではなく、誰かが侵入して侵入するのは非常に困難だからです。

カメラの需要も高まっており、犯罪抑止のための偽物も出回っている。

セキュリティを強化するための費用は、何を採用するかにもよりますが、住宅の場合、約 5,000 ～ 10,000 ユーロかかる場合があります。

残念ながら、私たちはキプロスの安全が当然だと思っていましたが、グローバリゼーションの新たな傾向により、私たちは現在のような段階に到達することになりました。

今では近所の警察もいて助かっています。

Antonis Loizou 著 FRICS – Antonis Loizou & Associates EPE – 不動産鑑定士および開発プロジェクト マネージャー

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